Seybold Immobilien

Erstberatung beim Verkauf / Vermietung einer Immoblie

Unser Erstberatungsgespräch ist für Sie völlig unverbindlich und beinhaltet

• Persönliches Kennenlernen
• Immobilienbesichtigung
• Datenaufnahme

Vereinbaren Sie gerne noch heute völlig unverbindlich Ihren Termin.

Zur Terminvereinbarung

Verkaufspreis bzw. Mietpreisermittlung

Durch jahrelange Kenntnis des Immobilienmarktes können wir den idealen Verkaufs- bzw. Mietpreis für Sie ermitteln.

Das hat große Vorteile für Sie:

Denn unabhängige Studien haben ergeben, dass eine zu hohe Preisansetzung im Immobilienmarkt nicht nur dazu führt, dass sich der Immobilienverkauf /-vermietung in die Länge zieht, auch der letztendlich erzielte Kaufpreis ist unter dem eigentlich erzielbaren Bereich.

Der Preis ist ein ganz entscheidender Faktor für den Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Marktkenntnis.

Detailliertes Sachkundegutachten auf Wunsch

Ein Sachkundegutachten schafft für Sie Sicherheit und beim Käufer / Mieter Vertrauen. Gerne beraten wir Sie dazu näher.

Fachliche und bauliche Bewertung bei Sanierungsarbeiten

Soll Ihr Haus / Ihre Wohnung vor der Vermarktung erst saniert werden, beraten wir Sie gerne dazu.

• Welche Sanierungsmaßnahmen werden staatlich gefördert?
• Welche Sanierungsmaßnahmen erhöhen den Immobilien- /Mietwert?
• Welche Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen schnelleren Verkauf / eine schnellere Vermietung?

Vereinbaren Sie gerne noch heute völlig unverbindlich Ihren Termin.

Geeignete und zuverlässige Handwerker gesucht?

Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch ein kompetentes und zuverlässiges Handwerkerteam, mit dem wir auch selbst schon lange arbeiten.

Informationen

Zu den Themen

• Energieausweis
• Mietrecht
• Datenschutz

Zur Vermarktung Ihrer Immobilie halten wir ein umfangreiches Paket für Sie bereit

• Erstellung eines attraktiven und detailliertes Exposes Ihrer Immobilie mit Bildern, Grundriß, Beschreibung
• Abgleich mit unseren bereits vorgemerkten Kunden
• Bewerbung Ihrer Immobilie im Internet (Maklerforen, Soziale Medien)
• Bewerbung Ihrer Immobilie in Print-Medien, ggf. mit Flyer

Dank dieses umfangreichen Paketes konnten wir die uns anvertrauten Immobilien immer in sehr kurzer Zeit vermitteln.

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Erstkontakt mit Käufern und Mietern

Wir prüfen bereits beim Erstkontakt, ob Ihre Immobilie zu den Käufern / Mietern passt und umgekehrt. Das spart Zeit und sichert Ihnen den gewünschten Erfolg.

Wohnungsbesichtigung

Wir führen mit den Interessenten die Wohnungsbesichtigung durch. Sollte die Wohnung noch bewohnt sein, stimmen wir die Termine selbstverständlich mit Ihnen oder Ihrem Mieter ab.

Fehlende Unterlagen

Fehlen von den Behörden noch wichtige Unterlagen besorgen wir diese für Sie. Das spart Ihnen Zeit.

Wir prüfen die Bonität der Interessenten

Um die Kaufpreis- oder Mietzahlung zu gewährleisten, prüfen wir die Bonität der Intressenten für Sie. Unsere Prüfungen beinhalten:

•  Mieterselbstauskunft,
• Schufa-Auskunft 
• Finanzierungsbescheinigung der Bank

Vertragliche Abwicklung beim Verkauf / Vermietung

Wir bereiten für Sie folgende Vertragsunterlagen vor

• Vorbereitungen des Kaufvertrages mit dem Notar (nur beim Verkauf)
• Vereinbarung eines Notartermins (nur beim Verkauf)
• Erstellung eines Mietvertrages (nur bei der Vermietung durch uns)

Objektübergabe mit Protokollführung

Wir übergeben die Immobilie dem Käufer / Mieter und führen dabei ein Übergabeprotokoll, um spätere Unsicherheiten und Streitigkeiten zu vermeiden.

Auch nach dem Verkauf / Vermietung für Sie da

Auch nach dem Verkauf- und der Vermietung sind wir noch für Sie da und unterstützen Sie noch rund um die Fragen zur Immobilie, z. B. bei Fragen zum Übergabeprotokoll, späterem Renovierungsbedarf, Neuvermietung usw.

Jede Immobilie ist ein Unikat – unsere “individuelle” Mietverwaltung

Aus langjährigen Erfahrung im Vermietungsbereich haben wir festgestellt, dass eine „neutrale“ Person
zwischen Vermieter und Mieter als Vermittler oft kommunikativer und persönlich oft besser ist. Die Kommunikation zwischen beiden 
Parteien läuft unkomplizierter und lösungsorientierter ab.

Sie erhalten im wesentlichen Dingen umfangreichen Leistungen und werden als Eigentümer durch uns entlastet.
Es ist wichtig, dass die Verwalterleistungen gut miteinander abgestimmt sind und die Kommunikation zwischen Eigentümer und
der Mietverwaltung reibungslos funktioniert.

Weitere Details rund um das Thema “individuelle” Mietverwaltung gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.

Wir planen ganz individuell für Sie Ihr Traumhaus

Sprechen Sie uns uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Termin mit uns

Ein Gutachten schafft Klarheit!

Sie möchten wissen was Ihre Immobilie wert ist!? Gerne erstellen wir Ihnen ein umfangreiches Wertgutachten.
Fachliche und bauliche Beratung setzen ein gutes
Fundament z.B. für einen Verkauf der Immobilie voraus.

Ein Enegieausweis für Verkauf oder die Vermietung

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, benötigen Sie einen Energieausweis.
Gerne unterstützen wir Sie hier und erstellen Ihnen diese wichtige Dokument!

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Sie planen einen längeren Urlaub!? Gerne können wir uns in dieser Zeit um Ihr Zuhause kümmern und schauen regelmäßig nach dem Rechten und übernehmen bestimmte Aufgaben.

Unsere Kunden verlassen sich voll und ganz auf uns und genießen ihre Auszeit!

Gerne können wir Details besprechen….

Lassen Sie sich bei uns vormerken!

Wir nehmen Sie als VIP-Kunde in unsere Kundendatei auf, bieten Ihnen Immobilien an die in unserem Immobilien-
Bestand sind. VIP Kunden bekommen die Immobilien angeboten, bevor diese in die offizielle Werbung gehen.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage unseren unverbindlichen Immobilien-Suchauftrag per E-Mail – einfach ausfüllen und unterschrieben zurücksenden.